Köpa bostad i Luleå 2025 — fastighetspriser villa och bostadsrätt
I Luleå kostar en villa i genomsnitt 25 946 kr per kvm (2025). Det är 4 950 kr/kvm över rikssnittet på 20 996 kr/kvm.
Fastighetspriser i Luleå
Villor i Luleå såldes i genomsnitt för 25 946 kr per kvm (2025). Luleå är 24 % dyrare än rikssnittet — 4 950 kr/kvm över rikssnittet på 20 996 kr/kvm. Priset på villor var i stort sett oförändrat jämfört med föregående år.
En villa på 120 kvm kostar alltså i genomsnitt 3 113 520 kr i Luleå. Motsvarande villa till rikssnittspris kostar 2 519 520 kr — en skillnad på 594 000 kr.
Bostadsrätter i Luleå såldes i genomsnitt för 25 039 kr per kvm (2025). Luleå är 51 % dyrare än rikssnittet — 8 446 kr/kvm över rikssnittet på 16 593 kr/kvm. Priset på bostadsrätter var i stort sett oförändrat jämfört med föregående år.
Priserna kommer från SCB Fastighetsprisregistret och avser genomsnittliga kvadratmeterpriser för genomförda försäljningar under 2025. Det är faktiska köpeskillingar — inte taxeringsvärden. Priserna varierar beroende på läge inom kommunen, fastighetens skick och storlek.
Källa: SCB Fastighetsprisregistret via Kolada/RKA. Fastighetspris småhus (N07909) och bostadsrätt (N07908). Rikssnitt villa 20 996 kr/kvm, bostadsrätt 16 593 kr/kvm (2025).
Vanliga frågor om att köpa bostad i Luleå
Vad kostar en villa i Luleå?
En villa i Luleå kostar i genomsnitt 25 946 kr per kvm (2025). Det är baserat på faktiska försäljningspriser från SCB Fastighetsprisregistret. En villa på 120 kvm kostar alltså ungefär 3 113 520 kr totalt. Rikssnittet är 20 996 kr/kvm.
Vad kostar en bostadsrätt i Luleå?
En bostadsrätt i Luleå kostar i genomsnitt 25 039 kr per kvm (2025). Det är baserat på faktiska överlåtelsepriser från SCB Fastighetsprisregistret. Rikssnittet för bostadsrätter är 16 593 kr/kvm.
Är Luleå dyrare eller billigare än rikssnittet?
Villor i Luleå är dyrare än rikssnittet: 25 946 kr/kvm mot 20 996 kr/kvm, en skillnad på 4 950 kr/kvm. Bostadsrätter är dyrare än rikssnittet: 25 039 kr/kvm mot 16 593 kr/kvm.
Var hittar jag specifika bostadsannonser i Luleå?
Sök på Hemnet (hemnet.se) eller Booli (booli.se) för aktuella bostadsannonser i Luleå. Fastighetspriserna på den här sidan är genomsnittliga kvadratmeterpriser baserade på SCB:s statistik — de visar prisnivån i kommunen, inte enskilda objekt. Priserna varierar beroende på läge, skick och storlek.